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中海金茂低溢价摘得北京大兴两宗相邻地块总

2019-08-20 00:46:34来源:励志吧0次阅读

  8月2 日,北京市出让位于大兴区魏善庄镇的两宗地块,总建筑面积19.84万平方米,由中海、金茂分别摘得,成交额 8.07亿元。

  据了解,此次出让的两宗地块位于京台高速西侧,南中轴路东侧,属于相邻地块。率先开拍的是大兴区魏善庄镇DX地块R2二类居住用地,该宗地用地面积4万平方米,建筑面积8.74万平方米,容积率2.2,起拍价17亿元,将以 五通一平 形式供地。

  该宗地块出让采用 限地价、限房价、竞自持、报方案 方式竞拍,要求商品住房销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用)。

  地块吸引了中海、金地、金茂等房企竞拍,最终中海以17.27亿元摘得该地块,溢价率仅2%,楼面价1.98万元/平方米。

  此外,另一宗拍地地块为大兴区魏善庄镇DX 地块R2二类居住用地、DX地块A 基础教育用地,地面积5.4万平方米,用规划建筑体量11.1万平方米,其中住宅类用地规划建筑面积10.7万平方米,起拍价20.6亿元。

  根据规划,该出让宗地采用 限房价、竞地价、竞自持 的出让方式,其中商品住房销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用),与DX地块限价要求一致。

  最终,因现场竞价环节无企业举牌报价,以上最高报价成交,则地块金茂以20.8亿元摘得,溢价率0.97%,楼面价1.87万元/平方米。

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